つくば店店長
黒田 恭史
成田店店長
松井 新吾
住宅購入カウンセラーのファイナンシャルプランナー（FP）が第三者の立場で、茨城県・千葉県内の住宅ローン・住宅購入相談など
「正しいお家の買い方」を教えます。
茨城県・千葉県エリアでの住宅購入や住宅ローンで
こんな不安や疑問をお持ちではありませんか？
- 住宅購入や住宅ローンについてどこに相談して良いか分からない
- 初めての住宅購入の際、まず何をすればよいのか分からない
- たくさんある住宅会社の中からどんな基準で選ぶの？
- 住宅展示場に行くと営業マンに売り込まれそうで怖い
- 住宅ローンはいくらまでなら借りても良いのか不安がある
- お家の建築費以外にかかる費用の詳細が知りたい
- 自分の理想のお家を建ててくれる住宅会社が見つからない
- 住宅購入で「土地」と「住宅」どちらを優先するのか？
- 転職や地元にUターンするかも知れない
- 店舗併用住宅や賃貸併用住宅を建てたい
- リノベーションされた戸建てを購入したい
- リノベーションについて相談したい
- 子どもの学区と住宅購入を両立させたい
ファイナンシャルプランナー（FP）がこのようなお悩みを全て解決します！
住宅購入に関するお悩みを、直接、住宅購入の専門家に無料で相談できる
“コンシェルジュ”のようなサービスを受けられる場所です。
人生で最も大きな買い物、それが住宅購入です。
しかし、これだけ大きな金額をかけるにもかかわらず、「正しいお家の買い方」を伝えられる住宅購入・住宅ローンの専門家がいない。
ご相談者様の知識不足が原因のローン破産や住宅会社とのミスマッチを根絶するために「おうちの買い方相談室」は生まれました。
おうちの買い方相談室に相談するメリット
おうちの買い方相談室では、住宅ローンの相談、住宅購入の相談、両方について相談できる専門家が、直接対応します。
おうちの買い方相談室の、住宅購入カウンセラー（ファイナンシャルプランナー・FP）は、住宅購入資金（住宅ローン）のことだけでなく、教育資金・老後資金のことも含めたライフプランシミュレーションを作成致します。
メリット1住宅ローンについて相談できる
住宅会社でも、住宅ローン借り入れ可能額を年収から換算して、いくらの住宅なら購入可能かをアドバイスしてくれます。
しかし、これからマイホームを手に入れたいと考える皆さまは、いくらまでなら住宅ロ－ンを借りることが出来るのかではなく、いくらなら無理なく返済していくことが出来るのかをお知りになりたいのはないでしょうか？
おうちの買い方相談室つくば店・成田店は、住宅ローン専門のファイナンシャルプランナー(FP)が、住宅ローン適正額を、総合的にアドバイスをします。
住宅ローンを申し込む時には、住宅関連の費用だけに注目するのではなく、家計のお金の流れを明確にする必要があります。住宅会社には相談しにくい個人的なご事情も、ファイナンシャルプランナー(FP)でしたら相談しやすいのではないでしょうか？
メリット2住宅購入について相談できる
住宅会社の営業マンは、ご相談者様のご希望を最大限に実現するために動いてくれます。しかし、自社の住宅を売ることがお仕事ですので、他社の住宅の良いところはなかなか教えてくれません。住宅のような大きな買い物をするときは、第三者の立場で、正確な判断をしてくれる人のアドバイスを受け、複数の物件を比較し、じっくり検討してから決断をすることをお勧めします。
おうちの買い方相談室つくば店・成田店では、住宅購入の専門家である一般社団法人 住宅購入支援協会 認定の住宅購入カウンセラーが、ご相談者様に最良の住宅を選んでいただけるように、予算や、ご希望の立地条件、家族構成、将来の希望なども伺い、注文住宅か建売住宅か、戸建かマンションか、どのようなタイプが適しているのかアドバイスいたします。
住宅会社や不動産会社ではありませんので、売り込みは一切ありません。ご相談者様の予算やお好みデザイン、工法などを踏まえて最適な企業をご紹介させていただきますのでミスマッチは激減します。
おうちの買い方相談室にできること
信頼できる茨城県・千葉県の提携住宅会社のご紹介
ご相談事例LIFEPLAN
住宅購入事例1住宅購入を希望のご相談者様のライフプランシミュレーションの提案
Ａさん 35歳 妻 子供2人（茨城県つくば市）
3500万円のマイホーム購入を希望されていたがライフプランが赤字となり家計の見直しを行いました。
| 世帯年収 | 550万円 |
|---|---|
| 頭金 | 80万円 |
| 希望物件の金額 | 3,500万円 |
見直し前
- 収入
- 手取り40万円
- 支出
- 家賃10万円
- 生活費18万円
- マイカーローン3万円
- 生命保険5万円
- 教育費3万円
- 貯蓄1万円
見直し後
- 収入
- 手取り40万円
- 支出
- 家賃10万円
- 生活費18万円
- マイカーローン完済
- 生命保険2万円
- 教育費3万円
- 貯蓄7万円
生命保険で住宅ローンより利率の悪い保険を見直してマイカーローンを一括返済。
増えた貯蓄の一部を住宅ローンに組み入れることで
ライフプランが改善され3500万円のマイホームを安心して購入できるようになりました。
住宅購入事例2適正な住宅購入金額で、ご希望に沿った物件をご紹介したケース
Ｂさん（茨城県土浦市）
地元の不動産会社に行ったところ、想定していた予算と異なる金額の物件を紹介されました。
不安に感じたBさんは、ファイナンシャルプランナー(FP)に適正価格と、ローン返済計画について相談。
ライフプランシミュレーションを作成し、ローンの適正金額も算出。
実際には、3,500万円が適正だということがわかりました。
信頼できる不動産会社の紹介を受け、3,480万円の理想通りのマイホームを購入。
しかも、住宅ローンを無理なく返済していくこともでき、
安心して暮らしていけるとお喜びいただきました。
ご相談者様の声VOICE
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最初から最後までずっと味方になってくれて、大変感謝しております！
（千葉県船橋市 S様）
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元々、夫婦で賃貸物件に住んでいてそこまで「マイホーム」の事は近々で考えてはいませんでした。そんな中、住んでいる部屋から一部水漏れが発生！... 続きを読む
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我が家の現在と将来をきちんと考えて下さったのが「おうちの買い方相談室」でした！
（茨城県つくば市 F様）
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初めて「おうちの買い方相談室」に相談したのは、土地の購入を考えた時です。現在の収入で住宅ローンを組み、最後まで支払いが出来るのか？住宅ローンの審査が通るのか？不安になり、ご相談いたしました。実は、他のＦＰさんとも... 続きを読む
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おうちの買い方相談室は住宅専用のFPがいるので住宅・ライフプラン・保険・資産運用の全てを解決できました！
（千葉県成田市 S様）
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『はじめて家を買う人の教科書』という本を読み、中立公正に住宅購入のアドバイスをしてくれる場所があると知りました。... 続きを読む
ファイナンシャルプランナー(FP)コラムCOLUMN
よくある質問FAQ
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Q.
ファイナンシャルプランナー（FP）への相談は無料なのですか？
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A.
初回の住宅購入相談は無料です。その後、ローンの適正金額算出やライフプランシミュレーションの作成につきましては、全てあわせて￥3,000（税込）となっております。もし満足いかなかった場合には、全額返金保証いたしますので、ご安心ください。
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Q.
茨城県つくば市か、千葉県成田市に住んでいないと無料相談を受ける事は出来ませんか？
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A.
ご安心ください。相談可能です。
茨城県、千葉県はもとより近隣の埼玉県、東京都に在住の方からのご相談も多数受けておりますので、お気軽にご相談ください。
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Q.
無料相談をするには、どうすれば良いですか？
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A.
つくば店、成田店、オンライン、出張（茨城県、千葉県内）にてご相談が可能です。相談予約ページよりご予約頂くか、当日でも相談可能な場合がありますので、お気軽にお電話ください。詳しくは、無料相談予約ページをご覧ください。
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Q.
住宅購入を検討していますが、夫と自分とで意見が合いません。
夫は「戸建て」が良いと言いますが、自分は「マンション」が良いと思っています。どうしたら良いですか？ -
A.
ご夫婦のそれぞれ育って来られた環境や「家」（＝自宅）に対する考え方、価値観は違って当然です。今回住宅購入する一番の目的が何かを明確にし、お二人でよく話し合うことが大切です。
その目的を達成する為には、どちらを選択するのが良いかをそれぞれのメリット・デメリットの項目をあげてみて下さい。
それらの項目に点数化をして検討してみるのもひとつの方法です。
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Q.
住宅ローン控除のメリットの比較は？
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A.
ご夫婦共稼ぎの世帯で住宅ローンを組む場合に、住宅ローン控除を最大限受ける為には、ご主人単独での借り入れかご夫婦で別々に借り入れたほうがよいかのご質問を受けました。（住宅ローンの借入額について問題はありません）
このご夫婦は同じ企業にお勤めで、年齢も近く、年収もお二人とも高いこともあり住宅ローン控除の減税分のシミュレーションをした結果、ご主人単独でもご夫婦別々でも殆ど差がないことが分かりました。
その結果、住宅ローンの借り入れはその手続きの煩雑さや住宅の所有権などを勘案して検討するという結論になりました。