茨城県エリアでの住宅購入や住宅ローンで
こんな不安や疑問をお持ちではありませんか？
- 住宅購入で「土地」と「住宅」どちらを優先するのか？
- 転職や地元にUターンするかも知れない
- 店舗併用住宅や賃貸併用住宅を建てたい
- 子どもの学区と住宅購入を両立させたい
- 住宅購入や住宅ローンについてどこに相談して良いか分からない
- 適正な価格でリフォームしたい
- 初めての住宅購入の際、まず何をすればよいのか分からない
- たくさんある住宅会社の中からどんな基準で選ぶの？
- 住宅展示場に行くと営業マンに売り込まれそうで怖い
- 住宅ローンはいくらまでなら借りても良いのか不安がある
- 金融機関以外で住宅ローン借り換えの相談をしたい
- お家の建築費以外にかかる費用の詳細が知りたい
- 自分の理想のお家を建ててくれる住宅会社が見つからない
ファイナンシャルプランナー（FP）がこのようなお悩みを全て解決します！
住宅購入に関するお悩みを、直接、住宅購入の専門家に無料で相談できる
“コンシェルジュ”のようなサービスを受けられる場所です。
人生で最も大きな買い物、それが住宅購入です。
しかし、これだけ大きな金額をかけるにもかかわらず、「正しいお家の買い方」を伝えられる住宅購入・住宅ローンの専門家がいない。
ご相談者様の知識不足が原因のローン破産や住宅会社とのミスマッチを根絶するために「おうちの買い方相談室」は生まれました。
おうちの買い方相談室に相談するメリット
メリット1住宅ローンについて相談できる
住宅会社でも、住宅ローン借り入れ可能額を年収から換算して、いくらの住宅なら購入可能かをアドバイスしてくれます。
しかし、これからマイホームを手に入れたいと考える皆さまは、いくらまでなら住宅ロ－ンを借りることが出来るのかではなく、いくらなら無理なく返済していくことが出来るのかをお知りになりたいのはないでしょうか？
おうちの買い方相談室つくば店は、住宅ローン専門のファイナンシャルプランナー(FP)が、住宅ローン適正額を、総合的にアドバイスをします。
住宅ローンを申し込む時には、住宅関連の費用だけに注目するのではなく、家計のお金の流れを明確にする必要があります。住宅会社には相談しにくい個人的なご事情も、ファイナンシャルプランナー(FP)でしたら相談しやすいのではないでしょうか？
メリット2住宅購入について相談できる
住宅会社の営業マンは、ご相談者様のご希望を最大限に実現するために動いてくれます。しかし、自社の住宅を売ることがお仕事ですので、他社の住宅の良いところはなかなか教えてくれません。住宅のような大きな買い物をするときは、第三者の立場で、正確な判断をしてくれる人のアドバイスを受け、複数の物件を比較し、じっくり検討してから決断をすることをお勧めします。
おうちの買い方相談室つくば店では、住宅購入の専門家である一般社団法人 住宅購入支援協会 認定の住宅購入カウンセラーが、ご相談者様に最良の住宅を選んでいただけるように、予算や、ご希望の立地条件、家族構成、将来の希望なども伺い、注文住宅か建売住宅か、戸建かマンションか、どのようなタイプが適しているのかアドバイスいたします。
住宅会社や不動産会社ではありませんので、売り込みは一切ありません。ご相談者様の予算やお好みデザイン、工法などを踏まえて最適な企業をご紹介させていただきますのでミスマッチは激減します。
おうちの買い方相談室では、住宅ローンの相談、住宅購入の相談、両方について相談できる専門家が、直接対応します。
おうちの買い方相談室の、住宅購入カウンセラー（ファイナンシャルプランナー・FP）は、住宅購入資金（住宅ローン）のことだけでなく、教育資金・老後資金のことも含めたライフプランシミュレーションを作成致します。
ご相談事例LIFEPLAN
住宅購入事例1住宅購入を希望のご相談者様のライフプランシミュレーションの提案
Ａさん 35歳 妻 子供2人（茨城県つくば市）
3500万円のマイホーム購入を希望されていたがライフプランが赤字となり家計の見直しを行いました。
| 世帯年収 | 550万円 |
|---|---|
| 頭金 | 80万円 |
| 希望物件の金額 | 3,500万円 |
見直し前
- 収入
- 手取り40万円
- 支出
- 家賃10万円
- 生活費18万円
- マイカーローン3万円
- 生命保険5万円
- 教育費3万円
- 貯蓄1万円
見直し後
- 収入
- 手取り40万円
- 支出
- 家賃10万円
- 生活費18万円
- マイカーローン完済
- 生命保険2万円
- 教育費3万円
- 貯蓄7万円
生命保険で住宅ローンより利率の悪い保険を見直してマイカーローンを一括返済。
増えた貯蓄の一部を住宅ローンに組み入れることで
ライフプランが改善され3500万円のマイホームを安心して購入できるようになりました。
住宅購入事例2適正な住宅購入金額で、ご希望に沿った物件をご紹介したケース
Ｂさん（茨城県土浦市）
地元の不動産会社に行ったところ、想定していた予算と異なる金額の物件を紹介されました。
不安に感じたBさんは、ファイナンシャルプランナー(FP)に適正価格と、ローン返済計画について相談。
ライフプランシミュレーションを作成し、ローンの適正金額も算出。
実際には、3,500万円が適正だということがわかりました。
信頼できる不動産会社の紹介を受け、3,480万円の理想通りのマイホームを購入。
しかも、住宅ローンを無理なく返済していくこともでき、
安心して暮らしていけるとお喜びいただきました。
ご相談者様の声VOICE
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初めてご相談に伺ってから一年半程、本当に多岐に渡り相談に乗っていただき、大変感謝しております。
（T様）
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つくばに在住していましたが、子どもが小学校にあがるタイミングで地元の札幌にUターンすることを決め、かねてから希望していた住宅も購入することになりました。転職の可能性がある中での... 続きを読む
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我が家の現在と将来をきちんと考えて下さったのが「おうちの買い方相談室」でした！
（F様）
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初めて「おうちの買い方相談室」に相談したのは、土地の購入を考えた時です。
現在の収入で住宅ローンを組み、最後まで支払いが出来るのか？住宅ローンの審査が通るのか... 続きを読む
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他県での住宅購入だったので心配でしたが、快く受けて頂きました。
（I様）
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現在、県内に在住しておりますが親族のいる地元で住宅を購入しようと思い... 続きを読む
ファイナンシャルプランナー(FP)コラムCOLUMN
よくある質問FAQ
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Q.
ファイナンシャルプランナー（FP）への相談は無料なのですか？
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A.
初回の住宅購入相談は無料です。その後、ローンの適正金額算出やライフプランシミュレーションの作成につきましては、全てあわせて￥3,000（税込）となっております。
もし満足いかなかった場合には、全額返金保証いたしますので、ご安心ください。
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Q.
茨城県つくば市に住んでいないと無料相談を受ける事は出来ませんか？
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A.
ご安心ください。つくば市以外にお住まいでもご相談可能です。
茨城県はもとより近隣の千葉県、埼玉県、東京都に在住の方からのご相談も多数受けておりますので、お気軽にご相談ください。
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Q.
お家を買うには、まずなにをすればいいの？
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A.
まず住宅購入を検討する前に将来のライフプランを立てることが大切です。
人生の中には住宅以外、教育資金、老後資金等も大きく関わってきます。
住宅は一生で一番大きな買い物ですので、後になって失敗したでは取り返しがつかないですからね。
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Q.
頭金は必ずいるの？
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A.
「頭金」を「入れたほうが良いか」「入れないほうが良いか」については、購入者の年収や、年齢、借入金額や期間等によって変わります。ライフプランシミュレーションでぜひ検証してみましょう。
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Q.
中古住宅・中古マンションってどうなの？
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A.
マイホームを取得する方法の一つとして新築ではなく中古物件を購入し、リノベーションする方も増えています。
リノベーションすることにより、思い描いた間取りやお家に近づけることもでき、新築よりも価格も抑えられます。
中古だから良いとか悪いとかではなく、住む人にとって立地や環境、家族とどんな生活をしていきたいか？が大事です。