ライフプランご相談事例

おうちの買い方相談室が実際にご相談頂いた事例をご紹介いたします。
ぜひ参考にしてください。

住宅購入事例1住宅購入を希望のご相談者様のライフプランシミュレーションの提案

Aさん 35歳 妻 子供2人(茨城県つくば市)

3500万円のマイホーム購入を希望されていたがライフプランが赤字となり家計の見直しを行いました。

世帯年収 550万円
頭金 80万円
希望物件の金額 3,500万円

見直し前

収入
手取り40万円
支出
家賃10万円
生活費18万円
マイカーローン3万円
生命保険5万円
教育費3万円
貯蓄1万円

見直し後

収入
手取り40万円
支出
家賃10万円
生活費18万円
マイカーローン完済
生命保険2万円
教育費3万円
貯蓄7万円

生命保険で住宅ローンより利率の悪い保険を見直してマイカーローンを一括返済
増えた貯蓄の一部を住宅ローンに組み入れることで
ライフプランが改善され3500万円のマイホームを安心して購入できるようになりました。

住宅購入事例2適正な住宅購入金額で、ご希望に沿った物件をご紹介したケース

Bさん(茨城県土浦市)

地元の不動産会社に行ったところ、想定していた予算と異なる金額の物件を紹介されました。

不安に感じたBさんは、ファイナンシャルプランナー(FP)に適正価格と、ローン返済計画について相談。

ライフプランシミュレーションを作成し、ローンの適正金額も算出。
実際には、3,500万円が適正だということがわかりました。

信頼できる不動産会社の紹介を受け、3,480万円の理想通りのマイホームを購入。
しかも、住宅ローンを無理なく返済していくこともでき、
安心して暮らしていけるとお喜びいただきました。

住宅購入事例3当初は建売住宅を検討していたが、相談でヒアリングを受けるうちに
理想のおうちを建てるならば注文住宅が良いと気づいたケース

Cさん(茨城県取手市)

住む場所を重視して、現在住んでいるエリアの建売住宅を中心に探していたCさん。
本当にこのまま建売住宅を買ってよいのだろうか?という不安から相談を受けました。

見直し前

住んでいるエリアの建売住宅4,000万円

場所は良いが家が狭く、設備もイマイチ

見直し後

エリアを広げて注文住宅

土地
1,500万円
建物
2,500万円

予算内で理想のマイホームを実現

現在住んでいる賃貸マンションの近くにある建売住宅の購入寸前に
「35年間のローンを組んで支払う買い物を簡単に決めてしまってよいのだろうか」
と相談されました。
ヒアリングを進めていくと、建売住宅より注文住宅の購入が家族に合っていると気づき提携不動産会社の土地と住宅会社の紹介により予算内で理想のマイホームを手に入れたケース。

住宅購入事例4新築マンションの購入から中古リノベーションに変更し、
ローン支払い額が減少

Dさん(茨城県つくばみらい市)

希望エリアの新築マンションの購入を検討し、販売会社の資金計画を作成するも購入金額に不安があり、相談室の予算診断サービスを受けました。

見直し前

適正金額はいくら?

新築マンション
4,000万円

見直し後

適正金額は3,300万円

中古マンション
2,800万円
フルリノベーション
500万円

当初は新築マンションの購入を検討し、マンション販売会社の提携ローンで事前審査も完了。
営業マンは契約を迫るが、支払っていけるかの不安から相談室に相談し、
提携の不動産会社とリフォーム会社の紹介で中古マンションのリノベーションに成功したケース。

住宅購入事例5住宅ローンの金利が低いので、見直して月々の返済額を削減したケース

Eさん(茨城県牛久市)

面倒くさいという理由だったが、相談室で借換えの相談もできることを知り、見直しを行いました。

見直し前

ローン残高
2,000万円
金利
2.457%(変動)
残期間
25年
毎月の返済額
89,471円
総返済額
26,841,524円

見直し後

ローン残高
2,090万円
金利
0.725%(変動)
残期間
25年
毎月の返済額
76,191円
総返済額
22,857,543円

※90万円は借り換え諸費用(概算)です。

月々の返済額が13,280円ダウン!総返済額は3,983,981円ダウン!
相談室での借り換え相談を知り、見直すことで、月々の返済額を削減したケース。

住宅購入事例6手出し資金ゼロ円で300万円のリフォームを実現した事例

Fさん(茨城県取手市)

住宅ローンの借り換えにプラスしてリフォーム代を上乗せすることで、手出し資金ゼロでもリフォームすることができました。借換えの諸費用(保証料・融資手数料)なども融資に組みこめるので手出し資金は全くかからず助かりました。

見直し前

ローン残高
3,000万円
金利
1.9%(変動)
残期間
20年
毎月の返済額
150,348円
総返済額
36,083,461円

見直し後

ローン残高
3,390万円
リフォーム代:300万
借換諸費用:90万
金利
0.6%(変動)
残期間
20年
毎月の返済額
149,929円
総返済額
35,983,011円

月々の返済額を減らした上に、リフォームにより快適な生活空間を手に入れることができました!

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