ファイナンシャル
プランナー(FP)コラム

皆様こんにちは！
ゼネラルマネージャーの松井です！
寒暖差が激しく花粉も大量に飛散しておりますが、皆様お変わりございませんか？？
緊急事態宣言が延長され、まだまだ大変な毎日ですので、どうぞご自愛くださいm(__)m
前回『取材を受けました！！！』というブログを書きました！
その取材の中で関心が高かった項目は
・返済負担率
・ライフプラン
でしたので、本日は返済負担率のお話を簡単にさせていただこうと思います(^^)/
そもそも返済負担率とは、
『年収に占める年間返済額の割合』
の事です￥￥￥
年収とは総支給額（税込み）で考えますが、世帯収入で考えてもＯＫです！
ただ世帯年収で考える時は、気を付けなければならないポイントがあります((+_+))
例えば。。。

• 現在は共働きで、ローン返済中も間違いなく共働きで行けるか？？
• 途中でパートになり減収にならないか？？
• 専業主婦（主夫）にならないか？？
• 出産の計画は？？
• 育休中の減収は？？

などなど、考えることはたくさんあります(^^;)
そして返済額の割合の計算ですが
（毎月の返済額×１２か月）÷年収×１００＝返済負担率（％）
という計算式で計算できます！
返済額の割合が出たところで何がわかるかと言うと、返済が楽なのか？きついのか？その度合いがわかります☆
度合いのレベルは、
・～２０％　余裕
・２０％　～　２５％　普通
・２５％　～　３０％　頑張れば
・３０％　～　３５％　きつい
というのが一つの目安になります！
但し、この返済負担率は住宅ローンのみではなく、クレジットカードのリボ払い・自動車ローン・携帯電話の端末の分割払いも全て含めて考えます。
住宅ローンは大きな金額借り、長い期間をかけて返していきますので、決して無理があってはいけません。
『借りられる金額ではなく返せる金額』
がとても重要です☆
「返済負担率が２３％だから大丈夫！！」
と安易に考えるのは危険です(*_*)
人生には他にもたくさんのお金がかかってきます。
そこも踏まえて返せる金額になっているかが最重要です！！！
ではどうやって人生のお金をトータルで考えるのか？？
それが取材でも関心が高かったもう一つの項目の、ライフプランになります！
次回はライフプランについてご紹介したいと思いますので、楽しみにしていて下さい☆
今回の返済負担率のお話は、かなり大まかな考え方をご紹介させていただきました。
住宅ローンには返済負担率の他にも金利が大きく関わってきますので、
是非『おうちの買い方相談室　成田相談室』で詳しい内容をお聞きくださいませ(^^♪

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ゼネラルマネージャー 松井 新吾

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