ファイナンシャル
プランナー(FP)コラム

住宅購入を検討する場合には、いくつかの重要なポイントがありますが、その中で最も大切な項目のひとつに「住宅ローン」があります。
特に、土地から住宅購入をする場合にはその土地探しや住宅メーカーの選定に時間がかかり、そこに全精力をつぎ込んでしまいがちです。そこで「住宅ローン」の話になると金融機関や住宅メーカーに任せてしまうケースが多くみられます。
「住宅ローン」はその組み方により、住宅購入の支払総額が数百万円単位で変わります。それは、頭金の有無や活用方法、住宅ローン控除の利用、変動金利・固定金利の選択などによります。
それでは、「住宅ローン」の相談窓口として、上記の金融機関や住宅メーカー以外にはFP（ファイナンシャルプランナー）がおります。金融機関や住宅メーカーはそれぞれの立場から「住宅ローン」を考えています。
それは、金融機関であれば「お金を貸す」という立場から、住宅メーカーであれば「良い住宅を販売したい」という立場です。
FPは金融機関でもない、住宅メーカーでもない「中立的な立場から無理のない住宅ローンの組み方を提案する」ことが出来ます。
勿論、FPといってもそのFPの考え方や方針などにより提案内容はかなり異なります。
人生の３大資金といわれる「住宅資金」以外の「教育資金」、「老後資金」も合わせて準備できる「住宅ローン」を組むべきと考えます。
そのような「住宅ローン」とは一体どんなものかについては、住宅購入診断士の資格を持つ「おうちの買い方相談室つくば店」のファイナンシャルプランナーに是非お問合せ下さい。

茨城県・千葉県のエリアで住宅購入、リノベーション、住宅ローンの見直し…等を検討されている方ならどなたでも無料でご相談頂けます。【オンライン相談・出張相談対応】

つくば店店長 黒田 恭史

この記事を読んだ人は、こちらの記事にも興味を持っています。

• 【最新】2025年の住宅ローン減税
• 2025年1月20日トランプ大統領再任：日本の住宅購入への影響とは
• 住宅ローンの変動金利への誤解と破綻について
• ハイパーインフレが住宅購入に与える影響とは？賢いマイホーム取得戦略

人気コラムベスト５

1. 頭金を運用するという考え方 住宅を購入するときに頭金をいくら入れようかと悩まれている方はとても多いです。また近年、積立ＮＩＳＡやiDeCoなどの資産運用に興味を持たれ、始めてみた方も非常に多いです。続きを読む
2. インフレ対策「ローン完済」か「ローン破産」かの分かれ道 日本では、1980年代のバブル崩壊以降、長期間にわたりデフレの状態が続いていました。特に日経平均株価は1989年に3万8,957円をピークに下落し、「3万円台はもう戻らない」との声も多く聞かれていました。続きを読む
3. 住宅ローンの変動金利への誤解と破綻について 住宅購入において殆どの方が住宅ローンでの借入を行いますが、ここで悩ましい問題の一つが「変動金利」と「固定金利」の選択になります。続きを読む
4. 資金計画書の住宅ローンの保証料は金利前払い型？内包型？ こんにちは^ ^山口です！住宅購入って理想の我が家で家族と一緒にたくさんの思い出をつくりながら過ごすことを考えるとワクワクしますよね！続きを読む
5. 年収700万円で住宅ローン5000万円を組んでも大丈夫？返済の安全性を考える 初めてマイホーム購入を検討している方にとって、「年収700万円で住宅ローン5000万円を組んでも大丈夫か？」は大きな不安ですよね。結論から言えば、可能ではあるものの慎重な計画と余裕を持った返済計画が必要です。続きを読む

ご相談者様の声VOICE

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム 一覧