資産インフレと住宅ローン破綻

ファイナンシャル
プランナー(FP)コラム

執筆者

住宅購入診断士
住宅FPエキスパート
2級FP技能士
お客様の為に何ができるか『全集中』！！
成田店店長
松井新吾が執筆しました。

世界的なコロナウイルス感染の拡大で、その経済活動が大きく制約を受けている中、アメリカの主要株式指数が最高値を更新し日本の日経平均も29,000円に迫る勢いで上昇しております。
又、世界の不動産価格の値上がりや暗号通貨のビットコインの価格も年末年始に急騰して一時430万円まで上昇しました。
このような状況は「資産インフレ」になっていると考えられます。
その原因として世界各国政府のコロナ対策による財政出動での金余りがこれらの「資産」に向かっているということは、将来の「現金」（＝法定通貨）そのものに対する信認が揺らぎ、日本においては「円」の価値が下がることを懸念して「資産」である「株式」や「不動産」を購入しているともいえます。
「円」の価値が下がった場合(=円安)には、輸入物価は上昇しインフレ抑制の為に、日銀は金利を大幅に引上げる必要が出てきます。
これは、政府の多額の債務残高にも大きな影響を与えて一段の「円安」と「物価上昇」を招くことが予想されます。
一方、住宅ローン金利の選択で約7割から８割の方が変動金利を選択していると言われております。このような経済状況になれば、変動金利の水準は一気に急上昇する可能性があります。
現在では、「金利」が急騰するような兆候は見えておりませんが、固定金利に切り替えるタイミングがあれば是非変更することをお勧めします。
今後の「金利」の動向などについて迷われている方やその対策を検討したい方は、住宅購入診断士の資格を持ったファイナンシャルプランナーに相談して下さい。

成田店店長松井新吾

ご相談者様の声VOICE

最初から最後までずっと味方になってくれて、 大変感謝しております！ （千葉県船橋市　S様）: 元々、夫婦で賃貸物件に住んでいてそこまで「マイホーム」の事は近々で考えてはいませんでした。そんな中、住んでいる部屋から一部水漏れが発生！... 続きを読む

我が家の現在と将来をきちんと考えて下さったのが 「おうちの買い方相談室」でした！ （茨城県つくば市　F様）: 初めて「おうちの買い方相談室」に相談したのは、土地の購入を考えた時です。現在の収入で住宅ローンを組み、最後まで支払いが出来るのか？住宅ローンの審査が通るのか？不安になり、ご相談いたしました。実は、他のＦＰさんとも... 続きを読む

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