ファイナンシャルプランナー(FP)コラム
住宅ローンの軽減策について
執筆者
AFP（日本FP協会認定）
住宅ローンアドバイザー
将来の幸せを守るライフエージェント
つくば店店長 黒田 恭史 が執筆しました。
住宅購入に対する考え方が一変するかも知れません。
2020年10月12日の日経電子版によると、毎月の住宅ローンの返済額を軽減する「住宅ローンの開発」を国土交通省が検討を始めたとの報道がありました。
それは、「住宅購入時の借入額と将来的な住宅価値の差額のみを返済する」もので「残額設定型」ローンという画期的なものです。
この仕組みは、例えば当初の住宅ローンの借入額が4,000万円で、その将来の住宅価値が3,000万円だとすると、その差額である1,000万円を毎月返済すればよいことになります。
この国土交通省の検討チームに2021年度から民間金融機関が参加する予定になっております。
この住宅ローンの返済の軽減策には、将来の住宅価値を誰がどの時点どのように判断するのか、返済途中に住宅が全壊・半壊などした場合の価値の評価をどうするのか、など様々な課題があることも事実です。
しかしながら、人生の3大資金のひとつである「住宅資金」の返済に対しての朗報であることは間違いなく、これから住宅購入を検討されている方は、この制度が導入される可能性も念頭に置くことが大切です。
又他の３大資金である「教育資金」「老後資金」の準備と併せて今後の人生設計をしていくかを住宅購入診断士の資格を持つ「おうちの買い方相談室つくば店・成田店」のファイナンシャルプランナーに是非ご相談下さい。
茨城県・千葉県のエリアで住宅購入、リノベーション、住宅ローンの見直し…等を検討されている方ならどなたでも無料でご相談頂けます。【オンライン相談・出張相談対応】
つくば店店長 黒田 恭史
人気コラムベスト３
ご相談者様の声VOICE
-
最初から最後までずっと味方になってくれて、大変感謝しております！
（千葉県船橋市 S様）
-
元々、夫婦で賃貸物件に住んでいてそこまで「マイホーム」の事は近々で考えてはいませんでした。そんな中、住んでいる部屋から一部水漏れが発生！... 続きを読む
-
我が家の現在と将来をきちんと考えて下さったのが「おうちの買い方相談室」でした！
（茨城県つくば市 F様）
-
初めて「おうちの買い方相談室」に相談したのは、土地の購入を考えた時です。現在の収入で住宅ローンを組み、最後まで支払いが出来るのか？住宅ローンの審査が通るのか？不安になり、ご相談いたしました。実は、他のＦＰさんとも... 続きを読む
ファイナンシャルプランナー（FP）による住宅購入・住宅ローンなどの無料相談予約 受付中です。
下記のようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談下さい。
- 住宅購入や住宅ローンについてどこに相談して良いか分からない
- 初めての住宅購入の際、まず何をすればよいのか分からない
- たくさんある住宅会社の中からどんな基準で選ぶの？
- 住宅展示場に行くと営業マンに売り込まれそうで怖い
- 住宅ローンはいくらまでなら借りても良いのか不安がある
- お家の建築費以外にかかる費用の詳細が知りたい
- 自分の理想のお家を建ててくれる住宅会社が見つからない
- 住宅購入で「土地」と「住宅」どちらを優先するのか？
- 転職や地元にUターンするかも知れない
- 店舗併用住宅や賃貸併用住宅を建てたい
- リノベーションされた戸建てを購入したい
- リノベーションについて相談したい
- 子どもの学区と住宅購入を両立させたい