2025年住宅義務化

ファイナンシャル
プランナー(FP)コラム

執筆者

宅地建物取引士
住宅購入診断士
2級FP技能士
なんでもご相談あれのスーパーマン
エグゼクティブライフエージェント
福士和希が執筆しました。が執筆しました。

皆さん、こんにちは！
2024年も終わりに近づき、また新たな年になりそうですね！

毎年毎年、制度が変わる・変えようという案が決まっていく時期でもあります。

その中で、来年度より住宅のことで変化していくものを一つご紹介したいと思います！

【2025年　住宅の義務化要件】

2025年4月1日より、原則としてすべての新築住宅や非住宅に省エネ基準への適合が義務化されます。これは、建築分野におけるエネルギー消費量の増加を抑制し、温室効果ガスの排出削減を目的としています。

省エネ基準には、次のようなものがあります。

外皮性能は建物の断熱性能や日射遮蔽性能を指し、UA値（外皮平均熱貫流率）とηAC値（平均日射熱取得率）という2つの指標があります。

省エネ基準への適合が義務化されることに伴い、建築確認手続きのなかで省エネ基準の適合性審査が行われます。適合性審査では「省エネ性能確保計画」を所管行政庁か登録省エネ判定機関へ提出して、省エネ基準に適合しているか判定するなどのやり取りが必要です。

省エネ基準に適合した住宅を建築・購入すると、次のようなメリットがあります。

といった感じですね！
以前から騒がれていますが、脱炭素化や温暖化対策。建築業界だけではないですが、すべての国の中でもどのようにしていくのか地球全体で考えなくてはいけない内容です。

人が夢のマイホームを建てる。

その中でも環境に配慮する時代となっています。

これから家を建てることに多くの規制が出てくるのではと感じます。その規制に伴って性能を良くする＝お金がかかる。また物価上昇がある中で、そもそもの建築費が高くなる可能性がある。

あなたの夢のマイホームはいつ考えますか？
それは今だと思います。

是非おうちの買い方相談室にご相談くださいませ！

最初から最後までずっと味方になってくれて、 大変感謝しております！ （千葉県船橋市　S様）: 元々、夫婦で賃貸物件に住んでいてそこまで「マイホーム」の事は近々で考えてはいませんでした。そんな中、住んでいる部屋から一部水漏れが発生！... 続きを読む

我が家の現在と将来をきちんと考えて下さったのが 「おうちの買い方相談室」でした！ （茨城県つくば市　F様）: 初めて「おうちの買い方相談室」に相談したのは、土地の購入を考えた時です。現在の収入で住宅ローンを組み、最後まで支払いが出来るのか？住宅ローンの審査が通るのか？不安になり、ご相談いたしました。実は、他のＦＰさんとも... 続きを読む

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