頭金の考え方

ファイナンシャル
プランナー(FP)コラム

執筆者

相続診断士
2024年度MDRT成績資格会員
悩みや課題を楽しく解決することをお約束します!!
エグゼクティブライフエージェント
天津安友が執筆しました。が執筆しました。

先ずは頭金を貯めてから購入は２〜３年後を予定しています。というお客様。
実は資産は減少しています。

例）月々１０万円の賃貸に住みながら２年後に２００万円を貯めようと計算された場合
賃貸１０万×２４ヶ月=２４０万円
頭金の積立　約８．３万×２４ヶ月=２００万円

自分のものにならない賃貸に２４０万円
積立は２００万円
資産としては−４０万円となります。

住宅購入を早めると自分のものになるものへお金を使うことになるので、資産になりますね！
住宅を購入するために１８・３万円を毎月使っているという事は、
借入期間３５年、金利０．８%の場合、総額６，７００万の住宅を購入しているのと同じことになります。
例えば、欲しい住宅が５，０００万の場合、今より住宅費用は上がりますが（約１３・７万円）、資産になるものにお金を使いながら、差額分（４．６万円）を資産形成に回すと言う選択肢もありますね。

購入後、建物の価値は下がりますが、住宅ローンが終わったタイミングでお土地を売却する選択肢もあります。
売却費用で、老後、田舎へ引っ越す、中古のマンションを買うなどの資金へ充てることも可能です。
また、期間を延ばす事で金利の上昇リスク、物価高騰リスクも付いてきますので、住宅購入を検討されている方は価値観を含めたライフプランを作成し今後の事を考えてみてはいかがでしょうか？
マイホームは欲しいと思った時が買い時です。

私たちはマイホームを購入したいと言うお客さまのお手伝いを色々な角度からサポートさせていただきます。
賃貸には賃貸の良さもあるのでマイホーム取得が全てではありません。

茨城県・千葉県のエリアで住宅購入、リノベーション、住宅ローンの見直し…等を検討されている方ならどなたでも無料でご相談頂けます。【オンライン相談・出張相談対応】

エグゼクティブライフエージェント天津安友

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最初から最後までずっと味方になってくれて、 大変感謝しております！ （千葉県船橋市　S様）: 元々、夫婦で賃貸物件に住んでいてそこまで「マイホーム」の事は近々で考えてはいませんでした。そんな中、住んでいる部屋から一部水漏れが発生！... 続きを読む

我が家の現在と将来をきちんと考えて下さったのが 「おうちの買い方相談室」でした！ （茨城県つくば市　F様）: 初めて「おうちの買い方相談室」に相談したのは、土地の購入を考えた時です。現在の収入で住宅ローンを組み、最後まで支払いが出来るのか？住宅ローンの審査が通るのか？不安になり、ご相談いたしました。実は、他のＦＰさんとも... 続きを読む

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