ファイナンシャル
プランナー(FP)コラム

twitterfacebookinstagramline

注文住宅・建売住宅・分譲住宅の違いについて

執筆者

住宅購入診断士
住宅FPエキスパート
2級FP技能士

お客様の為に何ができるか『全集中』!!
成田店店長
松井 新吾 が執筆しました。

住宅購入で戸建住宅を選択される方は一度は耳にしたことがある注文住宅・建売住宅・分譲住宅という名称。
これらの違いについて解説していきます。

注文住宅とは、お客様の注文や意向が多く反映される住宅です。
※全て反映されるわけではないです
分譲住宅とは、分譲地と言って造成された広い土地を区切って土地と建物を合わせて販売される住宅です。
建売住宅とは、空いている土地に建物を建てて販売される住宅です。
分譲住宅は建売住宅とも言えますが、分譲地に同じ住宅会社が建てるので同じような住宅が並んでいるのが特徴です。

では、注文住宅・建売住宅・分譲住宅のメリット・デメリットを簡単にご紹介致します。

メリット

  • 注文住宅の場合
    壁紙一枚、ドアノブ一個からオーダーできる
    間取りが自由にできる
    完成までのワクワクが止まらない!!
     住宅会社や営業担当者がアフターフォローをしてくれる
  • 分譲住宅、建売住宅の場合
    実際の住宅を見学できる
    すぐにマイホーム生活をスタートできる
    価格が安い
    住宅ローンが1回で完了する

デメリット

  • 注文住宅の場合
    実際の家を見学できないのでイメージ道理にならない場合もある
    土地が見つかるまで何も進まない
    水道・電気・ガスのインフラが来てない場合は引き込み工事が必要
    価格が高い
  • 分譲住宅、建売住宅の場合
    間取りが自由にできない
    変更をすると金額が高くなる
    住宅会社や営業担当者がアフターフォローをどこまでしてくれるか?

    ※建売住宅の場合は昔から住んでいる隣近所の人たちがどのような人達か?

今回は注文住宅・建売住宅・分譲住宅の違いについて解説しました。
これから住宅を購入したい方は入居のタイミングや価格帯に応じて選択する種類が異なります。
どのように選択するのがわが家にベストなのか?も、おうちの買い方相談室つくば店・成田店ではご相談承っています!

是非お気軽にご相談下さいませ☆

茨城県・千葉県のエリアで住宅購入、リノベーション、住宅ローンの見直し…等を検討されている方ならどなたでも無料でご相談頂けます。【オンライン相談・出張相談対応】

成田店店長 松井 新吾

この記事を読んだ人は、こちらの記事にも興味を持っています。

人気コラムベスト3

  1. インフレ対策「ローン完済」か「ローン破産」かの分かれ道
  2. 頭金を運用するという考え方
  3. 住宅価格の高騰により購入できない??

VOICE

最初から最後までずっと味方になってくれて、
大変感謝しております!

(千葉県船橋市 S様)

元々、夫婦で賃貸物件に住んでいてそこまで「マイホーム」の事は近々で考えてはいませんでした。そんな中、住んでいる部屋から一部水漏れが発生!... 続きを読む

我が家の現在と将来をきちんと考えて下さったのが
「おうちの買い方相談室」でした!

(茨城県つくば市 F様)

初めて「おうちの買い方相談室」に相談したのは、土地の購入を考えた時です。現在の収入で住宅ローンを組み、最後まで支払いが出来るのか?住宅ローンの審査が通るのか?不安になり、ご相談いたしました。実は、他のFPさんとも... 続きを読む

ファイナンシャルプランナー(FP)による住宅購入・住宅ローンなどの無料相談予約 受付中です。

下記のようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談下さい。

  • 住宅購入や住宅ローンについてどこに相談して良いか分からない
  • 初めての住宅購入の際、まず何をすればよいのか分からない
  • たくさんある住宅会社の中からどんな基準で選ぶの?
  • 住宅展示場に行くと営業マンに売り込まれそうで怖い
  • 住宅ローンはいくらまでなら借りても良いのか不安がある
  • お家の建築費以外にかかる費用の詳細が知りたい
  • 自分の理想のお家を建ててくれる住宅会社が見つからない
  • 住宅購入で「土地」と「住宅」どちらを優先するのか?
  • 転職や地元にUターンするかも知れない
  • 店舗併用住宅や賃貸併用住宅を建てたい
  • リノベーションされた戸建てを購入したい
  • リノベーションについて相談したい
  • 子どもの学区と住宅購入を両立させたい

無料FP相談予約はこちら

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム 一覧

PAGETOP