ファイナンシャルプランナー(FP)コラム
注文住宅・建売住宅・分譲住宅の違いについて
執筆者
住宅購入診断士
住宅FPエキスパート
2級FP技能士
お客様の為に何ができるか『全集中』！！
ゼネラルマネージャー 松井 新吾 が執筆しました。
住宅購入で戸建住宅を選択される方は一度は耳にしたことがある注文住宅・建売住宅・分譲住宅という名称。
これらの違いについて解説していきます。
注文住宅とは、お客様の注文や意向が多く反映される住宅です。
※全て反映されるわけではないです
分譲住宅とは、分譲地と言って造成された広い土地を区切って土地と建物を合わせて販売される住宅です。
建売住宅とは、空いている土地に建物を建てて販売される住宅です。
分譲住宅は建売住宅とも言えますが、分譲地に同じ住宅会社が建てるので同じような住宅が並んでいるのが特徴です。
では、注文住宅・建売住宅・分譲住宅のメリット・デメリットを簡単にご紹介致します。
メリット
- 注文住宅の場合
壁紙一枚、ドアノブ一個からオーダーできる
間取りが自由にできる
完成までのワクワクが止まらない！！
住宅会社や営業担当者がアフターフォローをしてくれる - 分譲住宅、建売住宅の場合
実際の住宅を見学できる
すぐにマイホーム生活をスタートできる
価格が安い
住宅ローンが１回で完了する
デメリット
- 注文住宅の場合
実際の家を見学できないのでイメージ道理にならない場合もある
土地が見つかるまで何も進まない
水道・電気・ガスのインフラが来てない場合は引き込み工事が必要
価格が高い - 分譲住宅、建売住宅の場合
間取りが自由にできない
変更をすると金額が高くなる
住宅会社や営業担当者がアフターフォローをどこまでしてくれるか？※建売住宅の場合は昔から住んでいる隣近所の人たちがどのような人達か？
今回は注文住宅・建売住宅・分譲住宅の違いについて解説しました。
これから住宅を購入したい方は入居のタイミングや価格帯に応じて選択する種類が異なります。
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