ファイナンシャル
プランナー(FP)コラム

twitterfacebookinstagramline

省エネ住宅の恩恵

執筆者

AFP（日本FP協会認定）
住宅ローンアドバイザー
将来の幸せを守るライフエージェント
つくば店店長
黒田 恭史 が執筆しました。

現在住宅購入を検討している人の９５％以上の人が省エネ住宅に住みたいと回答しているようです。今回は、世間の大多数の人が気にしている省エネ住宅についてそのメリットをお伝えしていきたいと思います。


＜目次＞

  1. 省エネ住宅とは
  2. 省エネ住宅のメリット
  3. 省エネ住宅のデメリット
  4. まとめ

1. 省エネ住宅とは

省エネ住宅とは、家庭の空調、照明、給湯などに使われる電力等のエネルギー消費を抑えるために気密性や断熱性等を高くした住宅です。
これにより一般的な住宅よりも夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができ、さらに光熱費もより抑えられる効果が期待できます。

2. 省エネ住宅のメリット

  • メリット①
    前述のとおり、高気密、高断熱により、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるため、より身体に負荷がかからず、快適に過ごすことができます。
  • メリット②
    高気密高断熱により、空調等の稼働を減らすことだ見込めるため、毎月の光熱費を抑えられる効果が期待できます。特に近年電気代がどんどん上昇しているため、その効果はより大きくなっていると言えます。
  • メリット③
    全期間固定金利の住宅ローン、フラット３５を利用する場合、省エネ住宅だと金利優遇を受けることができ、毎月の住宅ローンの返済額を減らすことができます。また、そもそも２０２５年以降はフラット３５を利用する場合、省エネ住宅でないと利用できなくなる予定です。

3. 省エネ住宅のデメリット

省エネ住宅のデメリットは唯一、初期コストが一般の住宅よりもかかってしまうことです。当たり前ですが、性能の良い住宅はそうでない住宅と比べて価格が高くなってしまいます。なので、希望していた予算では収まらないというケースも多いかと思います。

4. まとめ

省エネ基準を満たした住宅は確かに高いです。しかし、最初に提示されるお見積り金額だけで考えないように気を付けてください。大切なのは総支払額です。一生涯で住居費用としてどれだけのお金を払うことになるのか計算してみてください。
そうすると、初期費用は安いが毎月の光熱費等が高くなる家と初期費用は高いが毎月の光熱費が安くなる家では後者の方が総支払額が安いことも十分にあり得ます。それでなおかつ快適に住めるのであれば、初期費用は高くても長い目でみて購入する方が良い買い物になる可能性が高いかと思います。
ですので、住宅を購入する際は見積もり金額だけで判断するのではなく、その住宅の性能による恩恵も考慮したうえで、総合的に考えてみてください。そうするともしかしたら違う結果が見えてくるかもしれません。
もし性能比較やイニシャルコスト、ランニングコストの比較の仕方がわからなければ、おうちの買い方相談室にお気軽にご相談ください。

茨城県・千葉県のエリアで住宅購入、リノベーション、住宅ローンの見直し…等を検討されている方ならどなたでも無料でご相談頂けます。【オンライン相談・出張相談対応】

つくば店店長 黒田 恭史

この記事を読んだ人は、こちらの記事にも興味を持っています。

人気コラムベスト５

  1. 頭金を運用するという考え方 住宅を購入するときに頭金をいくら入れようかと悩まれている方はとても多いです。また近年、積立ＮＩＳＡやiDeCoなどの資産運用に興味を持たれ、始めてみた方も非常に多いです。続きを読む
  2. インフレ対策「ローン完済」か「ローン破産」かの分かれ道 日本では、1980年代のバブル崩壊以降、長期間にわたりデフレの状態が続いていました。特に日経平均株価は1989年に3万8,957円をピークに下落し、「3万円台はもう戻らない」との声も多く聞かれていました。続きを読む
  3. 住宅ローンの変動金利への誤解と破綻について 住宅購入において殆どの方が住宅ローンでの借入を行いますが、ここで悩ましい問題の一つが「変動金利」と「固定金利」の選択になります。続きを読む
  4. 資金計画書の住宅ローンの保証料は金利前払い型？内包型？ こんにちは^ ^山口です！住宅購入って理想の我が家で家族と一緒にたくさんの思い出をつくりながら過ごすことを考えるとワクワクしますよね！続きを読む
  5. 年収700万円で住宅ローン5000万円を組んでも大丈夫？返済の安全性を考える 初めてマイホーム購入を検討している方にとって、「年収700万円で住宅ローン5000万円を組んでも大丈夫か？」は大きな不安ですよね。結論から言えば、可能ではあるものの慎重な計画と余裕を持った返済計画が必要です。続きを読む

VOICE

最初から最後までずっと味方になってくれて、
大変感謝しております！

（千葉県船橋市　S様）

元々、夫婦で賃貸物件に住んでいてそこまで「マイホーム」の事は近々で考えてはいませんでした。そんな中、住んでいる部屋から一部水漏れが発生！... 続きを読む

我が家の現在と将来をきちんと考えて下さったのが
「おうちの買い方相談室」でした！

（茨城県つくば市　F様）

初めて「おうちの買い方相談室」に相談したのは、土地の購入を考えた時です。現在の収入で住宅ローンを組み、最後まで支払いが出来るのか？住宅ローンの審査が通るのか？不安になり、ご相談いたしました。実は、他のＦＰさんとも... 続きを読む

住宅購入専門のファイナンシャルプランナー（FP）による
茨城県・千葉県近郊の住宅購入・住宅ローンなどの無料相談予約 受付中です。

下記のようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談下さい。

  • 住宅購入や住宅ローンについてどこに相談して良いか分からない
  • 住宅ローンで変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきか
  • 住宅価格が高騰していて買えないのでは・・・
  • 初めての住宅購入の際、まず何をすればよいのか分からない
  • 住宅展示場に行くと営業マンに売り込まれそうで怖い
  • お家の建築費以外にかかる費用の詳細が知りたい
  • 自分の理想のお家を建ててくれる住宅会社が見つからない

当社は、住宅購入に特化した知識と経験を持つ
独立系ファイナンシャルプランナーとして、
お客様の立場に立った中立・公正なアドバイスを行っております。

住宅購入相談の比較 当社 FP事務所 他の住宅相談窓口
所属 独立 独立 保険代理店など
中立性 高い 高い 低い
提案内容 幅広い 幅広い 扱う商品に偏る
住宅購入の知識 専門 詳しくないケースが多い 扱う商品に偏った知識
相談料 無料 無料 or 有料 無料

無料相談予約はこちら

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム 一覧

PAGETOP