ファイナンシャル
プランナー(FP)コラム

twitterfacebookinstagramline

マイナス金利解除による住宅ローンへの影響は？

執筆者

AFP（日本FP協会認定）
住宅ローンアドバイザー
将来の幸せを守るライフエージェント
つくば店店長
黒田 恭史 が執筆しました。

つい先日、日銀がマイナス金利の解除を決定したというニュースが飛び交いました。
これにより、今から住宅を購入しようと思っている人たちや、変動金利で住宅ローンを組んでいる人たちは大きな不安に駆られたかと思います。
本日はそんなマイナス金利解除による住宅ローンへの影響についてお話ししていきます。


＜目次＞

  1. マイナス金利とは
  2. マイナス金利解除とは
  3. マイナス金利解除による住宅ローンへの影響
  4. まとめ

1. マイナス金利とは

マイナス金利とは・・・我々がお金を預けている銀行は、さらにそのお金を日本銀行へ預けたりしています。その日本銀行へ預けているお金につく利息をマイナスにする、つまり日本銀行に預けておくとお金が減っていく状態になるものです。
これによって、銀行は日本銀行に預けてもお金が減るだけなので、なるべく企業への融資や投資にお金を回す動きとなり、経済の活性化を促す形となります。

2. マイナス金利解除とは

今回のマイナス金利解除とは、日本銀行に預けるお金への利息をマイナスではなくすることを言います。つまり、実質的には利上げと言えます。ただし、金利がどんどん上がっていくわけではなく、表現としてはマイナス金利ではなくなったくらいの表現が近いものになるかと思います。

3. マイナス金利解除による住宅ローンへの影響

日銀が利上げをするということで、住宅ローンの金利も上がるのではないかと心配されている方も多いかと思います。しかし、変動金利についてはそんなにすぐに上がることはないのではないかと思います。
理由としていくつかあげられますが、大きな理由としては銀行にとって住宅ローンの利息は大切な収入源だからです。各銀行とも住宅ローン金利を上げたいとは思うかもしれませんが、金利を上げたことにより金利を上げなかった銀行にお客様が流れていくことは避けたいと考えるからです。せっかく金利を上げても、借りてくれるお客様が減ってしまっては元も子もありません。なので、各銀行とも様子見の期間が続くのではないかと思います。
またマイナス金利が解除されたとはいえ、大幅に利上げされたわけではなく、日銀としてもまだまだ金融緩和を続けていく意向のようですので、本当に景気回復が実感できて、さらに利上げをしていくのはもう少し先のお話ではないかと思います。つまり、我々個人の収入が増えて、住宅ローン金利が上がっても支払っていけるくらいの経済状況になるのはもう少し時間がかかる見通しの為、まだまだ変動金利は低水準を維持していくのではないかと思います。

5. まとめ

マイナス金利は解除されるものの、変動金利は当面の間低水準を維持していく可能性が高いと考えられます。
しかし今後、景気が回復し、我々の実生活においても実感できるくらい収入が増えたりゆとりが出てくるようであれば、さらに日銀が利上げすることも十分に考えられます。
そうすると、各銀行も一斉に金利を上げ始めるかと思います。なので、これから住宅ローンを組もうと思っている方も、既に住宅ローンを組んでいる方も、今後金利が上がってもしっかり余裕を持って対処できるよう、しっかり準備をしておきましょう。
どうやって備えたらいいか、どのように考えていったらいいかわからないという方は私たちが一緒に考えていきますので、おうちの買い方相談室へお気軽にご相談ください。

茨城県・千葉県のエリアで住宅購入、リノベーション、住宅ローンの見直し…等を検討されている方ならどなたでも無料でご相談頂けます。【オンライン相談・出張相談対応】

つくば店店長 黒田 恭史

この記事を読んだ人は、こちらの記事にも興味を持っています。

人気コラムベスト５

  1. 頭金を運用するという考え方 住宅を購入するときに頭金をいくら入れようかと悩まれている方はとても多いです。また近年、積立ＮＩＳＡやiDeCoなどの資産運用に興味を持たれ、始めてみた方も非常に多いです。続きを読む
  2. インフレ対策「ローン完済」か「ローン破産」かの分かれ道 日本では、1980年代のバブル崩壊以降、長期間にわたりデフレの状態が続いていました。特に日経平均株価は1989年に3万8,957円をピークに下落し、「3万円台はもう戻らない」との声も多く聞かれていました。続きを読む
  3. 住宅ローンの変動金利への誤解と破綻について 住宅購入において殆どの方が住宅ローンでの借入を行いますが、ここで悩ましい問題の一つが「変動金利」と「固定金利」の選択になります。続きを読む
  4. 資金計画書の住宅ローンの保証料は金利前払い型？内包型？ こんにちは^ ^山口です！住宅購入って理想の我が家で家族と一緒にたくさんの思い出をつくりながら過ごすことを考えるとワクワクしますよね！続きを読む
  5. 年収700万円で住宅ローン5000万円を組んでも大丈夫？返済の安全性を考える 初めてマイホーム購入を検討している方にとって、「年収700万円で住宅ローン5000万円を組んでも大丈夫か？」は大きな不安ですよね。結論から言えば、可能ではあるものの慎重な計画と余裕を持った返済計画が必要です。続きを読む

VOICE

最初から最後までずっと味方になってくれて、
大変感謝しております！

（千葉県船橋市　S様）

元々、夫婦で賃貸物件に住んでいてそこまで「マイホーム」の事は近々で考えてはいませんでした。そんな中、住んでいる部屋から一部水漏れが発生！... 続きを読む

我が家の現在と将来をきちんと考えて下さったのが
「おうちの買い方相談室」でした！

（茨城県つくば市　F様）

初めて「おうちの買い方相談室」に相談したのは、土地の購入を考えた時です。現在の収入で住宅ローンを組み、最後まで支払いが出来るのか？住宅ローンの審査が通るのか？不安になり、ご相談いたしました。実は、他のＦＰさんとも... 続きを読む

住宅購入専門のファイナンシャルプランナー（FP）による
茨城県・千葉県近郊の住宅購入・住宅ローンなどの無料相談予約 受付中です。

下記のようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談下さい。

  • 住宅購入や住宅ローンについてどこに相談して良いか分からない
  • 住宅ローンで変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきか
  • 住宅価格が高騰していて買えないのでは・・・
  • 初めての住宅購入の際、まず何をすればよいのか分からない
  • 住宅展示場に行くと営業マンに売り込まれそうで怖い
  • お家の建築費以外にかかる費用の詳細が知りたい
  • 自分の理想のお家を建ててくれる住宅会社が見つからない

当社は、住宅購入に特化した知識と経験を持つ
独立系ファイナンシャルプランナーとして、
お客様の立場に立った中立・公正なアドバイスを行っております。

住宅購入相談の比較 当社 FP事務所 他の住宅相談窓口
所属 独立 独立 保険代理店など
中立性 高い 高い 低い
提案内容 幅広い 幅広い 扱う商品に偏る
住宅購入の知識 専門 詳しくないケースが多い 扱う商品に偏った知識
相談料 無料 無料 or 有料 無料

無料相談予約はこちら

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム 一覧

PAGETOP