ファイナンシャル
プランナー(FP)コラム

twitterfacebookinstagramline

家づくりの流れとポイント

執筆者

住宅購入診断士
住宅FPエキスパート
2級FP技能士
お客様の為に何ができるか『全集中』！！
ゼネラルマネージャー
松井 新吾 が執筆しました。

人生で一番高い買い物と言われている住宅購入。
でも
『何から始めていいかわからない💦』
と言われる方はかなり多くいらっしゃいます。
それもそのはず、住宅購入は人生で最初で最後、多い人でも２度３度というふうに購入回数は少ないです。
ですので、どうしたらいいかわからないというのは自然なことなのです。
そこで今回は家づくりのながれとポイントというお話をしていこうかと思います。

1イメージ固め
まずはご夫婦で話合いましょう。
建物・住みたいエリア・譲れない条件など
2立地条件、環境からエリアの絞り込み
3住宅予算を知る
住宅予算はとても大事！！
ほとんどの方が住宅ローンをご利用しますが、どんな種類があるのかを知る。
入居前・入居後にかかってくるお金を知る。
4土地探し・住宅会社探し
土地探しは時間がかかる場合があります。
良い土地はみんなが狙っていますので土地がなかなか決まらないということはよくあります。
住宅会社の営業マンに土地探しはお願いしましょう。
その方が窓口を一本化できるのでとても楽です。
5間取りのプランニング
土地が決まれば間取りを決めていきますが、優先順位をつけて決めていきましょう。
6建築請負契約
いよいよ住宅会社の決定の時！！
ここまでは複数社見ても良いですがここからはそういうわけにはいきません。
人で言う結婚のようなイメージです💍
7住宅ローン
住宅ローンは事前審査→本審査→金消契約→融資実行の順番で進みます。
8施工
工事着工→上棟→竣工の流れで進みます。
家の中身が見えるのでなるべく足を運んで見学しましょう！
もちろん安全第一で✨
9引き渡し・お引越し・入居開始
長きにわたる打ち合わせ・工事が終わり、いよいよ夢のマイホーム生活の開始♪

いかがでしたでしょうか？
家づくりの流れとポイントをまとめてみました。
打ち合わせや工事は長い時間をかけて行いますが、一番長いのは住宅ローンの返済です。
建てた後の方がもちろん長く、人生の大半をかけて住宅ローンの返済をしていきます。
住宅ローンの種類は約４０００種類とも言われており、どんな住宅ローンがご自身に合うかなかなかわからないのも現状です。
住宅ローンの返済を開始して間もないのに負担感があると感じる方は約７０%。
３５年間も負担感があると感じながら生活するのは理想的ではないです。
『借りられる金額ではなく返せる金額』を理解して住宅ローンを組むことが、まさに理想的です。
そんな理想的な住宅ローンを見つけることができるのか？とご質問いただくかもしれません。
おうちの買い方相談室つくば店で見つけることができますので、是非お気軽にお問合せ下さいませ☆

茨城県・千葉県のエリアで住宅購入、リノベーション、住宅ローンの見直し…等を検討されている方ならどなたでも無料でご相談頂けます。【オンライン相談・出張相談対応】

ゼネラルマネージャー 松井 新吾

この記事を読んだ人は、こちらの記事にも興味を持っています。

人気コラムベスト５

  1. 頭金を運用するという考え方 住宅を購入するときに頭金をいくら入れようかと悩まれている方はとても多いです。また近年、積立ＮＩＳＡやiDeCoなどの資産運用に興味を持たれ、始めてみた方も非常に多いです。続きを読む
  2. インフレ対策「ローン完済」か「ローン破産」かの分かれ道 日本では、1980年代のバブル崩壊以降、長期間にわたりデフレの状態が続いていました。特に日経平均株価は1989年に3万8,957円をピークに下落し、「3万円台はもう戻らない」との声も多く聞かれていました。続きを読む
  3. 住宅ローンの変動金利への誤解と破綻について 住宅購入において殆どの方が住宅ローンでの借入を行いますが、ここで悩ましい問題の一つが「変動金利」と「固定金利」の選択になります。続きを読む
  4. 資金計画書の住宅ローンの保証料は金利前払い型？内包型？ こんにちは^ ^山口です！住宅購入って理想の我が家で家族と一緒にたくさんの思い出をつくりながら過ごすことを考えるとワクワクしますよね！続きを読む
  5. 年収700万円で住宅ローン5000万円を組んでも大丈夫？返済の安全性を考える 初めてマイホーム購入を検討している方にとって、「年収700万円で住宅ローン5000万円を組んでも大丈夫か？」は大きな不安ですよね。結論から言えば、可能ではあるものの慎重な計画と余裕を持った返済計画が必要です。続きを読む

VOICE

最初から最後までずっと味方になってくれて、
大変感謝しております！

（千葉県船橋市　S様）

元々、夫婦で賃貸物件に住んでいてそこまで「マイホーム」の事は近々で考えてはいませんでした。そんな中、住んでいる部屋から一部水漏れが発生！... 続きを読む

我が家の現在と将来をきちんと考えて下さったのが
「おうちの買い方相談室」でした！

（茨城県つくば市　F様）

初めて「おうちの買い方相談室」に相談したのは、土地の購入を考えた時です。現在の収入で住宅ローンを組み、最後まで支払いが出来るのか？住宅ローンの審査が通るのか？不安になり、ご相談いたしました。実は、他のＦＰさんとも... 続きを読む

住宅購入専門のファイナンシャルプランナー（FP）による
茨城県・千葉県近郊の住宅購入・住宅ローンなどの無料相談予約 受付中です。

下記のようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談下さい。

  • 住宅購入や住宅ローンについてどこに相談して良いか分からない
  • 住宅ローンで変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきか
  • 住宅価格が高騰していて買えないのでは・・・
  • 初めての住宅購入の際、まず何をすればよいのか分からない
  • 住宅展示場に行くと営業マンに売り込まれそうで怖い
  • お家の建築費以外にかかる費用の詳細が知りたい
  • 自分の理想のお家を建ててくれる住宅会社が見つからない

当社は、住宅購入に特化した知識と経験を持つ
独立系ファイナンシャルプランナーとして、
お客様の立場に立った中立・公正なアドバイスを行っております。

住宅購入相談の比較 当社 FP事務所 他の住宅相談窓口
所属 独立 独立 保険代理店など
中立性 高い 高い 低い
提案内容 幅広い 幅広い 扱う商品に偏る
住宅購入の知識 専門 詳しくないケースが多い 扱う商品に偏った知識
相談料 無料 無料 or 有料 無料

無料相談予約はこちら

ファイナンシャルプランナー(FP)コラム 一覧

PAGETOP