ファイナンシャルプランナー(FP)コラム
家づくりの流れとポイント
執筆者
住宅購入診断士
住宅FPエキスパート
2級FP技能士
お客様の為に何ができるか『全集中』！！
成田店店長 松井 新吾 が執筆しました。
人生で一番高い買い物と言われている住宅購入。
でも
『何から始めていいかわからない💦』
と言われる方はかなり多くいらっしゃいます。
それもそのはず、住宅購入は人生で最初で最後、多い人でも２度３度というふうに購入回数は少ないです。
ですので、どうしたらいいかわからないというのは自然なことなのです。
そこで今回は家づくりのながれとポイントというお話をしていこうかと思います。
- 1イメージ固め
- まずはご夫婦で話合いましょう。
建物・住みたいエリア・譲れない条件など
- 2立地条件、環境からエリアの絞り込み
- 3住宅予算を知る
- 住宅予算はとても大事！！
ほとんどの方が住宅ローンをご利用しますが、どんな種類があるのかを知る。
入居前・入居後にかかってくるお金を知る。
- 4土地探し・住宅会社探し
- 土地探しは時間がかかる場合があります。
良い土地はみんなが狙っていますので土地がなかなか決まらないということはよくあります。
住宅会社の営業マンに土地探しはお願いしましょう。
その方が窓口を一本化できるのでとても楽です。
- 5間取りのプランニング
- 土地が決まれば間取りを決めていきますが、優先順位をつけて決めていきましょう。
- 6建築請負契約
- いよいよ住宅会社の決定の時！！
ここまでは複数社見ても良いですがここからはそういうわけにはいきません。
人で言う結婚のようなイメージです💍
- 7住宅ローン
- 住宅ローンは事前審査→本審査→金消契約→融資実行の順番で進みます。
- 8施工
- 工事着工→上棟→竣工の流れで進みます。
家の中身が見えるのでなるべく足を運んで見学しましょう！
もちろん安全第一で✨
- 9引き渡し・お引越し・入居開始
- 長きにわたる打ち合わせ・工事が終わり、いよいよ夢のマイホーム生活の開始♪
いかがでしたでしょうか？
家づくりの流れとポイントをまとめてみました。
打ち合わせや工事は長い時間をかけて行いますが、一番長いのは住宅ローンの返済です。
建てた後の方がもちろん長く、人生の大半をかけて住宅ローンの返済をしていきます。
住宅ローンの種類は約４０００種類とも言われており、どんな住宅ローンがご自身に合うかなかなかわからないのも現状です。
住宅ローンの返済を開始して間もないのに負担感があると感じる方は約７０%。
３５年間も負担感があると感じながら生活するのは理想的ではないです。
『借りられる金額ではなく返せる金額』を理解して住宅ローンを組むことが、まさに理想的です。
そんな理想的な住宅ローンを見つけることができるのか？とご質問いただくかもしれません。
おうちの買い方相談室つくば店・成田店で見つけることができますので、是非お気軽にお問合せ下さいませ☆
茨城県・千葉県のエリアで住宅購入、リノベーション、住宅ローンの見直し…等を検討されている方ならどなたでも無料でご相談頂けます。【オンライン相談・出張相談対応】
成田店店長 松井 新吾
人気コラムベスト３
ご相談者様の声VOICE
-
最初から最後までずっと味方になってくれて、大変感謝しております！
（千葉県船橋市 S様）
-
元々、夫婦で賃貸物件に住んでいてそこまで「マイホーム」の事は近々で考えてはいませんでした。そんな中、住んでいる部屋から一部水漏れが発生！... 続きを読む
-
我が家の現在と将来をきちんと考えて下さったのが「おうちの買い方相談室」でした！
（茨城県つくば市 F様）
-
初めて「おうちの買い方相談室」に相談したのは、土地の購入を考えた時です。現在の収入で住宅ローンを組み、最後まで支払いが出来るのか？住宅ローンの審査が通るのか？不安になり、ご相談いたしました。実は、他のＦＰさんとも... 続きを読む
ファイナンシャルプランナー（FP）による住宅購入・住宅ローンなどの無料相談予約 受付中です。
下記のようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談下さい。
- 住宅購入や住宅ローンについてどこに相談して良いか分からない
- 初めての住宅購入の際、まず何をすればよいのか分からない
- たくさんある住宅会社の中からどんな基準で選ぶの？
- 住宅展示場に行くと営業マンに売り込まれそうで怖い
- 住宅ローンはいくらまでなら借りても良いのか不安がある
- お家の建築費以外にかかる費用の詳細が知りたい
- 自分の理想のお家を建ててくれる住宅会社が見つからない
- 住宅購入で「土地」と「住宅」どちらを優先するのか？
- 転職や地元にUターンするかも知れない
- 店舗併用住宅や賃貸併用住宅を建てたい
- リノベーションされた戸建てを購入したい
- リノベーションについて相談したい
- 子どもの学区と住宅購入を両立させたい