知らなきゃ損する住宅購入費用シリーズ③

ファイナンシャル
プランナー(FP)コラム

執筆者

AFP（日本FP協会認定）
住宅ローンアドバイザー
将来の幸せを守るライフエージェント
つくば店店長
黒田恭史が執筆しました。

こんにちは！
未来の幸せを守るアドバイザー、黒田です٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
『知らなきゃ損する住宅購入費用シリーズ』第３弾☆
お家づくりにおいて、知っていれば避けられるかも、抑えられるかもしれない費用をご紹介していきます^ ^
第３弾はコチラ！
『土地の諸費用』
注文住宅を購入される方の大多数はお土地探しからスタートされますが、
単純に、
『土地の広さ』　『金額』　『立地』
だけを見て購入した為に、想定外の費用が
何百万円も増えてしまった方もいます((((；ﾟДﾟ)))))))
皆様はどうやってお土地探ししますか？
ルートは大きく分けて３つです！
①自分でネットで探す
②不動産屋さんに探してもらう
③住宅会社に探してもらう
失敗しないお家づくりをするためにはどのルートから探すのが良いのか、、、

①自分でネットで探す
→皆さんがネットで見れる情報は、業者さんが良い物件を選び終わった余り物くらいに思ってください。ネットで探すと、本当に良い物件は他の誰かの手に渡ってしまう可能性が高いです＿|￣|○

②不動産屋さんに探してもらう
→一見、これが正解のように感じますが、これもオススメはできません。なぜなら不動産屋さんはあくまでも土地を売買する専門であり、家を建てる専門ではないからです。建築をする上では土地のせいで思わぬ費用がかかってしまったというのはよく聞く話です。

③住宅会社に探してもらう
→上記②の続きになりますが、土地探しの段階で建築費用が変わる項目は非常に多いです。
・解体工事
・上下水、ガス引込み
・子運搬
・残土処分
・土留め
・開発申請
・防火指定
・境界確定　などなど
もちろん不動産屋さんに相談するのも良いですが、購入前に必ず住宅会社にも見てもらってください！

おうちの買い方相談室でもしっかりご案内致します^ ^
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つくば店店長黒田恭史

ご相談者様の声VOICE

最初から最後までずっと味方になってくれて、 大変感謝しております！ （千葉県船橋市　S様）: 元々、夫婦で賃貸物件に住んでいてそこまで「マイホーム」の事は近々で考えてはいませんでした。そんな中、住んでいる部屋から一部水漏れが発生！... 続きを読む

我が家の現在と将来をきちんと考えて下さったのが 「おうちの買い方相談室」でした！ （茨城県つくば市　F様）: 初めて「おうちの買い方相談室」に相談したのは、土地の購入を考えた時です。現在の収入で住宅ローンを組み、最後まで支払いが出来るのか？住宅ローンの審査が通るのか？不安になり、ご相談いたしました。実は、他のＦＰさんとも... 続きを読む

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