ファイナンシャルプランナー(FP)コラム
住宅の「購入派」と「賃貸派」の前提条件の違いとは？
執筆者
住宅購入診断士
住宅FPエキスパート
2級FP技能士
お客様の為に何ができるか『全集中』！！
ゼネラルマネージャー 松井 新吾 が執筆しました。
住宅を「購入」すべきか「賃貸」にするべきかの立場の違いは常に議論になるところです。
どちらが「良い・悪い」の問題ではなく「人生観」「価値観」の違いであること言うまでもありません。
又「賃貸派」の主な主張である
「ライフスタイルに合わせて住居を選択できる」
「住宅ローンという多額の借金を背負うリスクがある」
との主張には一理あると思います。
しかし、この主張には見落とされている前提条件や問題点があることを忘れてはいけません。
まず、「ライフスタイルに合わせて住居を選択できる」為には、それを実現する為の「資力」（＝お金）が必要になります。
いくらライフスタイルに合わせようにも、先立つものがなければ一定の条件下で借りることのできる住居は自ずと限られます。
又、「賃貸」が故のリスクもあります。
働き盛りの一家の大黒柱にもし万が一があった場合、住宅ローンを組んでいる状況と違い、それ以降の住居費がゼロになることはなく、生活費と併せて住居費を一生負担する事になります。
「賃貸派」で、もし「住宅購入したい」と気が変わった場合には住宅ローンを組むことなく、「いつでも自分の好きな時に希望の住宅を購入できる」資力・財力がある前提であれば正にそれは「人生観」「価値観」の違いといえます。
住宅を「家族の生活の場として子供の成長の為に購入したい」と考え、住宅ローンを組んで購入する場合には、会社員では定年時期や返済期間などを考えると、住宅購入する時期は当然限定されます。
その上で、購入のタイミングを逃した結果が「賃貸」にしか住めない状況だけは避けたいものです。
現在の自らの置かれている環境下で、
「住宅を購入した方が良いのか」
「いくらぐらいの購入予算が妥当なのか」
「教育資金や老後資金は確保できるのか」など
といった課題について住宅購入診断士の資格を持つ「おうちの買い方相談室つくば店」のファイナンシャルプランナーに是非ご相談下さい。
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